Wohnungsboerse.net – Blog zum Thema Immobilien, Mieten und Wohnen

In der Bundeshauptstadt Berlin nimmt der Wohnungsbau einen großen Aufschwung. So konnte man im Jahr 2011 einen Anstieg der Baugenehmigungen um rund 30 % in Relation zum Jahr 2010 vermelden. Meistens handelt es sich hier jedoch um Bauprojekte, die in teuren und guten Lagen umgesetzt werden. Deshalb sind in Berlin günstige und kleine Wohnungen weiterhin Mangelware. Investoren scheuen sich vor solchen Vorhaben, da diese für sie kaum profitabel sind. [mehr »]

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen auf dem deutschen Immobilienmarkt sind im Jahr 2011 stark nach oben katapultiert worden. Vor allem in Berlin verlief aber auch die Mietpreisentwicklung weiterhin sehr dynamisch. Die Mietpreise in der Bundeshauptstadt konnten die dynamischste Entwicklung in der Bundesrepublik vorweisen. Auch Frankfurt am Main und Hamburg zeigten ein zweistelliges Wachstum bezüglich des Kaufpreisbereiches. [mehr »]

Die Heizkosten müssen Vermieter nach dem tatsächlichen Verbrauch abrechnen, denn der Heizkostenverordnung widerspricht eine Abrechnung auf Grundlage der Vorauszahlung. Hintergrund dieser Entscheidung ist, dass der Vermieter einer Wohnung von seinen Mietern eine Nachzahlung für die Heizkosten verlangt hat. [mehr »]

Um sich in den eigenen vier Wänden richtig wohlzufühlen, sollte der Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen gestaltet sein. Malerarbeiten werden im Laufe eines Lebens immer wieder nötig, weil man umzieht, Tapete und Böden mit der Zeit verschleißen oder sich der Geschmack ändert.
Also steht man immer wieder vor der Frage: Wie sollen Wände und der Bodenbelag aussehen, was passt zusammen und wird meinen Bedürfnissen gerecht?
Bevor die Frage beantwortet wird, ob die Wände Uni oder mit Muster gestaltet werden sollen und welches Material das passende ist, sollte über den Bodenbelag nachgedacht werden. Dieser bleibt einem meist am längsten erhalten und sollte somit auch am längsten gefallen. Die Materialien für Bodenbelag sind vielseitig. Neben Teppich sind auch Holzböden oder ein Belag aus Fliesen bei der modernen Wohnraumgestaltung besonders beliebt. Vor allem Parkett und Fliesenböden sind zudem sehr praktisch und überzeugen durch ihre Langlebigkeit.
Aber Fliesen eignen sich auch hervorragend für die Wandgestaltung. So kann eine Wand mit Terracottafliesen sehr ansprechend wirken, genauso wie in Backsteinoptik. Wenn es etwas Elegantes sein soll, gibt es Fliesen in Leder- oder Stoffoptik. [mehr »]

In Mannheim gibt es zu wenige Wohnungen für Studenten, was der Rekordmarke an Studenten für das Wintersemester im Jahr 2012 geschuldet ist. In Mannheim stehen ca. 1.200 freie Wohnplätze des Studentenwerks zur Verfügung, jedoch ist die Zahl der Bewerber viermal so hoch. Deshalb wird es in der Kurpfalz zu Engpässen bei der Wohnraumversorgung kommen. [mehr »]

Ulm ist die einzige Kommune in Baden-Württemberg, die keinen qualifizierten Mietspiegel aufstellt. Das Geld möchte man lieber im Haushalt belassen, da solch ein Mietspiegel, der nach wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet wird, sehr kostspielig sein kann. Dennoch gibt es in Ulm einen so genannten einfachen Mietspiegel, der alle vier Jahre präsentiert wird. Dabei werden Interessenvertreter der Vermieter wie beispielsweise UWS oder Hauseigentümerverein von Arbeitsgruppen ebenso interviewt wie Interessenvertreter der Mieter (Mieterverein). Die Arbeitsgruppe, die von der Verwaltung unterstützt wird, fragt dabei die Mieten ab. [mehr »]

Im Hochtaunuskreis schlägt der Mieterbund Alarm, da für Normalverdiener eine Wohnung dort kaum noch zu finanzieren sei. Der Mieterschutzbund fordert deshalb, dass mehr Priorität auf den sozialen Wohnungsbau gelegt werden müsse. [mehr »]

Alle Personen, die sich aufgrund geringen Einkommens nicht angemessen am Wohnungsmarkt mit Wohnraum versorgen können, erhalten einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Dabei gibt es Einkommensgrenzen (bereinigtes jährliches Einkommen), die im so genannten ersten Förderweg berücksichtigt werden. [mehr »]

Auch im aktuellen Wohnungsmarktbericht von Stuttgart zeigt sich der immer größer werdende Mangel an Wohnungen, was auch vom Mieterverein moniert wird. Die Vormerkdatei in Bezug auf Sozialwohnungen wird dem Bericht nach immer größer, so dass zu Mitte des Jahres 2011 knapp 3.000 Haushalte auf der Warteliste standen. Dies waren fast 100 Wartende mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dabei wurde der Anteil der Dringlichkeits- und Notfälle von 1.448 (Ende des Jahres 2010) auf 1.504 im Jahr 2011 nach oben katapultiert. Parallel dazu sinkt die Zahl der vermittelten Sozialwohnungen. Im Jahr 2011 konnten bisher lediglich 910 Wohnungen vermittelt werden, während es im Jahr 2010 noch 1.013 gewesen sind. [mehr »]

Es ist kein Geheimnis, dass der Ausbau des Rhein-Main Flughafens in Frankfurt und die damit verbundenen Auswirkungen von vielen Menschen im Mainzer Umland nicht gerade mit Freude aufgenommen worden ist. Allerdings hat der Immobilienmarkt in der Region durch diesen Umstand einen Aufschwung genommen. So berichtete kürzlich der Immobilienverband West (IVD) über die momentane Situation auf dem Wohnungs- und Häusermarkt in Wiesbaden bzw. Rheinhessen. Hier wurden in Relation zum Jahr 2010 die Preise für Eigenheime an manchen Orten um bis zu 9 % nach oben katapultiert, während die Kurse für Eigentumswohnungen mitunter bis zu 7 % stiegen, Reihenhäuser wurden teilweise sogar um bis zu 5 % teurer. [mehr »]