Wohnungsboerse.net – Blog zum Thema Immobilien, Mieten und Wohnen

In den letzten Jahren konnten Bauherren und Kreditnehmer von niedrigen Zinsen profitieren, denn seit dem Beginn der 1990er Jahren sanken die Bauzinsen kontinuierlich. Wurden zu Beginn der 1990er Jahren noch 8-9% p.a. für einen Baukredit berechnet, können Kreditnehmer heute mit Zinssätzen von unter 4% p.a. finanzieren. [mehr »]

Eine der Varianten des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hinsichtlich der Entwicklungsprognose für die Wohnungsmärkte bis zum Jahr 2025, geht bei der Berechnung der zu erwartenden Neubauwohnungen und Nachfrage nach Wohnflächen von dem derzeit aktuellen Auswanderungssaldo von rund 70.000 Menschen und einem Bedarf an 2,9 Millionen Neubauwohnungen bis 2025 aus. Somit würde man im Jahresdurchschnitt 183.000 neue Wohnungen brauchen. Der Löwenanteil von 154.000 Wohneinheiten würde dabei auf die alten Bundesländer entfallen. [mehr »]

Zu dem Ergebnis, dass auch weiterhin Wohnungen errichtet werden müssen, kommt das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hinsichtlich einer Prognose für die Entwicklung der Wohnungsmärkte bis zum Jahr 2025. Aber auch in der Baubranche ist es so, dass man die Wahrscheinlichkeit des Eintreffens langfristiger Prognosen leider in die Kategorie Glücksspiel einordnen muss. Schließlich kann kein Mensch neue Entwicklungen wie gesellschaftliche Umwälzungen vorhersehen. 1975 konnte beispielsweise niemand ahnen, dass sich Deutschland 15 Jahre später wiedervereinigen würde. Ebenso hat wohl 1991 niemand geahnt, dass Arnold Schwarzenegger nicht mehr nur der Terminator sein wird, sondern auch mal Gouverneur von Kalifornien. [mehr »]

Das Bild des kauzigen Mieters, der als Voll-Kapitalist dem Mieter den letzten Cent aus der Tasche zieht, scheint der Vergangenheit anzugehören. Nach einer repräsentativen Umfrage des Marktforschungsinstituts Innofact in Kooperation mit der Website Immowelt gaben 60% der Vermieter an, dass Ihre Miete angemessen sei, während 63% ihren Vermieter sogar als freundlich und nett titulierten. Ähnlich hoch ist zudem der Anteil der zufriedenen Mieter hinsichtlich des Dauerthemas korrekte Abrechnung und Nebenkosten. [mehr »]

Manche Lobbyverbände kommunizieren gerne, dass das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter als sehr angespannt gelte. Schenkt man jedoch einer repräsentativen Studie der Marktforscher von Innofact, die in Kooperation mit der Immobilien-Website Immowelt entstanden ist, Glauben, ist das Verhältnis nicht so angespannt, da die meisten Mieter anscheinend mit ihrem Vermieter in Zufriedenheit leben. [mehr »]

Die gute Platzierung der vier deutschen Städte im Immobilien-Ranking analysiert Jochen Brücken von PricewaterhouseCoopers dahingehend, dass sich die Immobilienmärkte in diesen Metropolen nach wie vor durch eine überdurchschnittliche Stabilität auszeichneten. Brücken ergänzte, dass die Spitzen-Platzierungen allerdings vor dem Hintergrund einer Immobilienkonjunktur in Europa gesehen werden müsse, die insgesamt weiterhin schwach sei. „Es sind jedoch erste Anzeichen einer Erholung des Immobilien-Marktes in Europa zu sehen“, so Brücken. [mehr »]