Eine der Varianten des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hinsichtlich der Entwicklungsprognose für die Wohnungsmärkte bis zum Jahr 2025, geht bei der Berechnung der zu erwartenden Neubauwohnungen und Nachfrage nach Wohnflächen von dem derzeit aktuellen Auswanderungssaldo von rund 70.000 Menschen und einem Bedarf an 2,9 Millionen Neubauwohnungen bis 2025 aus. Somit würde man im Jahresdurchschnitt 183.000 neue Wohnungen brauchen. Der Löwenanteil von 154.000 Wohneinheiten würde dabei auf die alten Bundesländer entfallen.
Nicht nur negativ betrachten kann man dahingehend die Zahlen des statistischen Bundesamtes bezüglich der Fertigstellung neuer Wohneinheiten. 2008 wurde zwar ein neuer Tiefpunkt beim Wohnungsbau erreicht (176.000 neue Wohneinheiten), doch bis 2015 werden für den Anfangszeitraum der BBSR-Prognose deutlich mehr Wohneinheiten benötigt. Der Bedarf wird danach erst in den Folgejahren deutlich nach unten geschraubt.
Liegen werden die Schwerpunkte der Neubautätigkeit in der Peripherie der großen Wachstumsregionen wie Hamburg oder München und dort auf dem Bau von Einfamilienhäusern. Investiert wird in und um diese Metropolen auch weiterhin in Geschossbauten, was man von den ländlichen Regionen der neuen Bundesländer nicht behaupten kann. Zudem haben viele andere Regionen in der Bundesrepublik über einen erheblichen Leerstand zu klagen.
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