In den letzten Jahren konnten Bauherren und Kreditnehmer von niedrigen Zinsen profitieren, denn seit dem Beginn der 1990er Jahren sanken die Bauzinsen kontinuierlich. Wurden zu Beginn der 1990er Jahren noch 8-9% p.a. für einen Baukredit berechnet, können Kreditnehmer heute mit Zinssätzen von unter 4% p.a. finanzieren.
Nachdem die Zinsen im Sommer 2008 ihren vorerst letzten Höhepunkt erreicht haben und Baukredite zu dieser Zeit mit rund 5-6% p.a. verzinst wurden, wurden die Bauzinsen in den Folgemonaten deutlich reduziert. Die Gründe lagen in der gleichzeitigen Reduzierung der Leitzinsen der Europäischen Zentralbank, die durch die internationale Finanz- und Wirtschaftskrise notwendig geworden ist. Bereits seit dem Frühjahr 2009 verharrt dieser Leitzins auf dem historischen Tief von einem Prozent. Hierdurch haben die Banken die Möglichkeit, günstige Kredite über die Zentralbank aufzunehmen und diesen Zinsvorteil an die Kreditkunden weiterzugeben. Erstrangige Baudarlehen werden seither mit Zinssätzen von 3,5-4,5% p.a. vergeben. Ein Baukredit Vergleich zeigt die jeweils günstigsten Anbieter, denn zwischen den Banken bestehen nach wie vor große Zinsunterschiede.
Für das Jahr 2010 hingegen rechnen Experten mit einer Anhebung des wichtigen Leitzinses durch die Zentralbank. Als Gründe hierfür kann zum einen die verbesserte Wirtschaftsleistung vieler Unternehmen gesehen werden, aber auch das Risiko einer Inflation, die in Folge der immensen staatlichen Kreditaufnahme möglich ist, können zu einer Anhebung der Leitzinsen führen. Bereits im Sommer können die Zentralbank, in Abhängigkeit der weiteren wirtschaftlichen Entwicklung, die Leitzinsen um 25-50 Basispunkte erhöhen.
Für Kreditnehmer bedeutet dies, dass sich auch die Zinsen der Immobilienfinanzierung wieder erhöhen werden. In welchem Umfang diese Erhöhung erfolgen wird, ist natürlich abhängig von den Leitzinsen sowie der Geschäftspolitik der Banken. Ein Baukredit Vergleich kann jedoch auch künftig helfen, von günstigen Zinsen zu profitieren.
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