Einen Rückschlag erlitten hat hinsichtlich der Immobilienpreise während der Wirtschafts- und Finanzkrise die Wohlstandsmetropole München. Bei Top-Wohnungen hat der Vorsitzende der Geschäftsführung der Bayerischen Bau- und Immobiliengruppe, Jürgen Büllesbach, einen immensen Nachfrageeinbruch festgestellt. Im Lehel und in der Altstadt wechselten noch vor gut 12 Monaten Wohnungen den Besitzer, die bis zu 15.000 € pro m² gekostet haben. Zwischen 10 und 12.000, oftmals sogar bis zu 14.000 € wurden für exklusive Altbauobjekte in Bogenhausen auf den Tisch geblättert.
Fest in Planung befand sich bereits die nächste Preisschwelle. In Münchens Prestigeobjekt „The Seven“ (Gärtnerplatzviertel) verlangen die Projektentwickler für die Luxuswohnungen bis zu 20.000 €/Quadratmeter. Für illusorisch halten es jedoch viele Makler, dass die Wohnungen zu solchen Preisen den Besitzer wechseln. Beispielsweise haben die Makler von Engel & Völkers beobachtet, dass viele Interessenten zurzeit lieber eine Immobilie mieten, statt sie käuflich zu erwerben. Deutlich gestiegen sind daher Mietpreise für Wohnungen (ab 100 m²) in den Spitzenlagen von Bogenhausen, Solln, im Lehel und in der Altstadt.
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