Es ist kein Geheimnis, dass der Ausbau des Rhein-Main Flughafens in Frankfurt und die damit verbundenen Auswirkungen von vielen Menschen im Mainzer Umland nicht gerade mit Freude aufgenommen worden ist. Allerdings hat der Immobilienmarkt in der Region durch diesen Umstand einen Aufschwung genommen. So berichtete kürzlich der Immobilienverband West (IVD) über die momentane Situation auf dem Wohnungs- und Häusermarkt in Wiesbaden bzw. Rheinhessen. Hier wurden in Relation zum Jahr 2010 die Preise für Eigenheime an manchen Orten um bis zu 9 % nach oben katapultiert, während die Kurse für Eigentumswohnungen mitunter bis zu 7 % stiegen, Reihenhäuser wurden teilweise sogar um bis zu 5 % teurer.
Dass sich die Vermarktungsdauer eminent verringert hat, ist der hohe Nachfrage nach Immobilien in den meisten Stadtteilen geschuldet. Mario Koppius vom erweiterten Vorstandes des IVD erläutert, dass es heutzutage meistens nur ein paar Wochen ins Land gingen, bis man eine Immobilie veräußern könne, während dies früher noch Monate gedauert habe. Koppius weiter: „Unverändert sind zudem die Eigenheimpreise in sehr guten Mainzer Lagen wie beispielsweise der Oberstadt oder Gonsenheim mit rund 500.000 €.
Bei den Mainzer Eigentumswohnungen gab es in Relation zum Vorjahr einen Preisanstieg zwischen drei und 8 %, so dass für den Quadratmeter im mittleren Preisniveau zu Zeit 1.300 € bezahlt werden müssen, dies sind rund 100 € mehr als zum Vorjahreszeitraum. Koppius erklärt dazu, dass mit 3.100 € die Quadratmeterpreise in sehr guten Wiesbadener Lagen wie dem Sonnenberg am höchsten seien.
Um bis zu 10 % stiegen sogar die Preise in Wiesbaden für Eigenheime, die in guten Lagen angesiedelt sind, wie zum Beispiel im Nerotal. Ein knappes Angebot herrscht hier hauptsächlich im Exklusivbereich, was analog zum Mainzer Immobilienmarkt steht. IVD Immobilienberater Nicolas Scheidt stellt dazu fest, dass die Leute bereit seien, diese hohen Preise zu zahlen. Scheidt weiter: „Bei Reihenhäusern liegen werden bis zu 350.000 € auf den Tisch gelegt. Bei zehn Euro pro Quadratmeter liegen in Wiesbaden die höchsten Mieten.“
Ingelheim und Bingen rangieren mit einem Mittel von 480.000 € für ein Haus in guter Lage knapp hinter der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Alzey hingegen bleibt mit 245.000 € hinsichtlich dieser Kategorie der preisgünstigste Standort. Nur wenige Häuser befinden sich allgemein in diesen Städten im Angebot, dies gilt auch für die ländlichen Regionen rund um Mainz.
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