Eine unerlaubte Selbsthilfe ist es, wenn der Vermieter eine Mietwohnung räumt ohne einen gerichtlichen Titel zu haben. So ist es dem Vermieter nicht erlaubt, einfach in die einzutreten und Möbel sowie andere Gegenstände zu entsorgen. Für Schadensersatz muss der Vermieter sorgen, wenn er dennoch selbst Hand anlegt.
Ein kompliziertes und langwieriges Verfahren stellt das Räumen einer [...]

Einige Bundesländer haben Zweckentfremdungsverordnungen ins Leben gerufen, damit dringend benötigter Wohnraum nicht als Gewerberaum missbraucht wird und dann Wohnungssuchenden nicht mehr zur Verfügung gestellt werden kann. Unterschiedliche Inhalte haben die Zweckentfremdungsverordnungen jedoch von Bundesland zu Bundesland. Mit hohen Geldbußen muss der Vermieter bei einem Verstoß gegen diese Regelungen rechnen. Zuständig ist er außerdem auch für [...]

Der Vermieter darf zum Beispiel dem freien Journalisten die Erlaubnis für die gewerbliche Nutzung der Wohnung verweigern, wenn dieser einen festen Mitarbeiter eingestellt hat beziehungsweise eine Erweiterung des Ein-Mann-Büros um mehrere Mitarbeiter geplant ist. Die D.A.S.-Juristin Anne Kronzucker erläutert, dass der Bundesgerichtshof entschieden habe, dass im Einzelfall ein Vermieter auch bei einer teilgewerblichen Tätigkeit mit [...]

Meist kann ein Mieter seine Wohnung teilweise für sein Gewerbe nutzbar machen, unabhängig davon, ob in seinem Mietvertrag die Klausel „Ausschließlich zu Wohnzwecken“ beinhaltet oder nicht. In der Regel wird zwar auch die Zustimmung des Vermieters verlangt, wenn sich z.B. ein freiberuflicher Journalist in der Ecke seines Schlafzimmers einen Schreibtisch für seine Arbeit einrichtet und [...]

Manchmal findet man eine Geschäftsidee schneller als ein Büro, das finanzierbar ist und vor allem passt. Vielen Freiberuflern genügt es jedoch, wenn sie zumStart einen Schreibtisch mit PC besitzen. Schließlich passt dies sogar in ganz kleine Mietwohnungen. Sehr häufig findet man in einer Privatwohnung Makler, Steuerkanzleien oder Kosmetikstudios. Man darf jedoch das neue Firmenschild nicht [...]

Meist ist es eine sehr kostspielige Sache, wenn man eine Mietwohnung hat. Vor allem ist dies in Ballungsräumen der Fall. Einen tiefen Einschnitt in die Haushaltskasse gibt es dann, wenn neben einer kontinuierlich steigenden Miete (wie die vielerorts der Fall ist), dann auch noch eine hohe Betriebskostenabrechnung hinzukommt. Es werden aber sehr oft unzulässige Posten [...]