Wohnungsboerse.net – Blog zum Thema Immobilien, Mieten und Wohnen

In München erreicht die sehr gut erhaltene Bestandswohnung mit einem Baujahr ab 1950 eine Nettokaltmiete von 12,40 € pro Quadratmeter. Seit zwei Jahren war der Preis in diesem wichtigsten Segment Münchens stabil geblieben (um die 12 €). Auch im Rest Bayerns schnellen die Preise rasant nach oben, so dass sie um 0,40 € auf nunmehr 8 € im Bestand gestiegen sind. [mehr »]

Nur kurze Zeit konnte die Wirtschaftskrise die hohen Preisanstiege bei den Münchner Mieten bremsen. Auf neue Rekorde laufen nämlich momentan die Wohnkosten zu. Um die Mieten der Stadt war es in Zeiten der Finanzkrise etwas ruhiger geworden, so stagnierten die Preise seit 2009 auf einem stabil hohem Niveau, nachdem es in den Jahren 2006-2008 zu einem rasanten Anstieg des Mietzinses gekommen war. Nach einem neuen Bericht des Immobilienverbandes IVD soll dies aber der Vergangenheit angehören, die Mieten würden wieder kräftig steigen und erreichten dabei durch die Bank neue Rekordmarken. [mehr »]

Stephan Kippes, Leiter des Marktforschungsinstituts Immobilienverband Deutschland Süd (IVD) hat in der wirtschaftlichen Erholung die Gründe für die steigenden Mieten in München festgemacht. So habe es durch die Krise viel zurückgestaute Nachfrage gegeben, so dass beispielsweise junge Paare, die ein Kind bekamen, trotz erhöhten Raumbedarfs in ihrer alten Wohnung geblieben sind. Sein Bedürfnis stellt auch derjenige in Zeiten der Krise zurück, der in eine höherwertigen Umgebung umziehen wollte. Kippes ergänzt: „Nun sind all diese zurückgestellten Wünsche wieder auf dem Markt präsent. [mehr »]

Die Wohnkosten werden wieder kräftig nach oben katapultiert, was auch dem Umstand geschuldet ist, dass die Wirtschaftskrise langsam abflaut. Im vergangenen Jahr sind die Mietpreise für fast alle Haus- und Wohnungstypen nach oben geschossen. Zuvor gab es eine Phase von etwa 240 Monaten, in denen die Preise auf hohem Niveau stagniert sind. [mehr »]

Einen Weg aus der Wohnungskrise weist der neue Wohnungsmarktbericht. Die betroffenen Städte können allerdings nicht so einfach neues Bauland ausweisen, wie es von der Landesregierung in Hessen empfohlen wird, weil die Flächen für Neubaugebiete im Ballungsraum einer Begrenzung unterliegen. [mehr »]

Wenn das Orakel hinsichtlich der demographischen Entwicklung in Südhessen zutrifft, wird sich die Einwohnerzahl, die derzeit stark wächst, im Jahr 2045 wieder auf dem Level von 2009 befinden. Fünf Jahre später (2050) sollen in Südhessen sogar 61.000 Menschen weniger vorhanden sein als heute dort leben. Dabei stellt sich die Frage, ob in 40 Jahren leer stehende Wohnviertel abgerissen und in Parkanlagen umgewandelt werden müssen oder ob der Engpass am Wohnungsmarkt nur von überschaubarer Dauer ist? [mehr »]

Wer sich mit den Themen Mieten und Wohnen befasst, muss sich auch über die Absicherung des Hausrats Gedanken machen. Nur die Hausratversicherung bietet hier finanziellen Schutz. Zum Hausrat zählen fast alle sich im Haushalt befindenden beweglichen Dinge. Dies umfasst unter anderem Elektronikgeräte, Bargeld bis 1000 Euro, Möbel, Geschirr, Kleidung und Haushaltsgeräte. Zu den weiteren Optionen zählt der Versicherungsschutz bei Fahrraddiebstahl, in manchen Verträgen sogar, wenn sich das Fahrrad nicht in einem geschlossenen Raum befindet. Die Hausratversicherung zahlt bei Schäden am Hausrat durch Feuer, Leitungswasser, Unwetter, Einbruchdiebstahl, Raub und Vandalismus. Zusätzlich übernimmt sie dadurch entstehende Kosten, beispielsweise Aufräum-, Schutz- und Hotelgebühren. Bei der Hausratversicherung handelt es sich um eine Neuwertversicherung. Somit leistet der Versicherer die Kosten, die entstehen, um Sachen der gleichen Art und Qualität in neuwertigem Zustand wieder zu beschaffen. Zu beachten ist nicht nur, in welchen Fällen die Hausratversicherung Unterstützung bietet, sondern auch, wie hoch die Versicherungssumme ist. Alle versicherten Objekte, egal ob Möbel, Elektronik oder Kleidung, sind nur bis zur Höhe der Versicherungssumme gedeckt. Daher ist es wichtig, einen angemessenen Deckungsbetrag zu vereinbaren. Hierbei sollte man sich am Richtwert von 800 Euro pro Quadratmeter Fläche orientieren. Die diversen Hausratversicherungen unterscheiden sich bei den Preisen und Leistungen zum Teil enorm. Ein Vergleich zwischen verschiedenen Tarifen ist daher in jedem Fall ratsam, um einer Unterversicherung oder überhöhten Kosten vorzubeugen. [mehr »]

Angesichts des extrem angespannten Wohnungsmarktes müssen sich Kölns Mieter in Zukunft mit moderaten Mietsteigerungen arrangieren, erklärte Kölns Amtsleiter für Wohnungswesen, Michael Schleicher, nach der Vorstellung des neuen Mietspiegels 2010. [mehr »]

Das Fazit von Kölns Amtsleiter für Wohnungswesen, Michael Schleicher, nach der Präsentation des neuen Mietspiegels 2010 fällt dahingehend aus, dass sich Kölns Mieter auf moderate Mietsteigerungen bei einer extrem angespannten Wohnungsmarktlage einrichten müssten. [mehr »]

Rund 200.000 Daten zur zukünftigen Preisentwicklung, zu Kaufpreisen und Mieten, zur Bautätigkeit und zum Wohnungsbestand stehen im aktuellen Wohnungsmarktatlas 2010. Diese vom Institut Georg & Ottenströer ins Leben gerufene Prognose für alle 410 regionalen Wohnungsmärkte Deutschlands hat beispielsweise herausgefunden, dass für Wohnungen in Düsseldorf, Freiburg, Berlin (Mitte), Baden-Baden, Frankfurt am Main, Heidelberg, Rügen, die Nordfriesischen Inseln, München und Umland sowie Hamburg mit 3.000 € pro Quadratmeter Kaufpreis am tiefsten ins Portmonee gepackt werden muss. Demgegenüber stehen Schnäppchen mit durchschnittlichen Kaufpreisen unter 650 € pro Quadratmeter in Demmin, Nienburg (Weser), Hildburghausen und Eichsfeld zur Verfügung. [mehr »]