Hausbesitzer können nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs nun eine Mieterhöhung mit dem so genannten Typengutachten begründen. Immer weiter werden die Preise für Wohnungen durch die ungebremste Nachfrage nach oben getrieben. In München befindet sich das höchste Mietniveau Deutschlands. Nicht in Sicht ist daher das Ende der Teuerungsspirale. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Maßstab für eine [...]

In Deutschland ziehen Jahr für Jahr mehr als 2 Millionen Mieterhaushalte um. Weil sie glauben, dass sie dazu verpflichtet seien, zahlen Mieter an den Vermieter hohe anteilige Renovierungskosten oder renovieren ihre Wohnung. Dies geschieht oft zu Unrecht. Denn 75% aller Mietverträge enthalten zurzeit unwirksame Klauseln im Hinblick auf Schönheitsreparaturen, das schätzt jedenfalls der Deutsche Mieterbund. [...]

Heute hat der Bundesgerichtshof (BGH) ein Urteil zur Wohnflächenberechnung bei öffentlich-rechtlicher Nutzungsbeschränkung gefällt. Von Januar 1989 bis Dezember 2007 waren die Kläger dabei Mieter eines Einfamilienhauses der Beklagten in München. Die Wohnfläche beträgt nach § 1 des Mietvertrages 129,4 m². Räume, die von den Klägern bis etwa 2005 als Wohnraum genutzt wurden, befinden sich im [...]

Ob bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB die vertraglich vereinbarte Wohnfläche auch dann zu Grunde zu legen ist, wenn die tatsächliche Wohnfläche zum Nachteil des Mieters eine geringere Größe aufweist, darüber hatte der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs gestern zu entscheiden.
Die Mieterin einer Wohnung der Klägerin in Hamburg war [...]

Der Bundesgerichtshof hat allein seit Beginn des Jahres 2009 mehrere Dutzend Grundsatzentscheidungen zum Mietrecht getroffen. Wir haben im folgenden die wichtigsten Urteile zusammengestellt.
Mieterhöhung
Wenn der örtliche Mietspiegel allgemein zugänglich ist, muss der Vermieter dem Mieterhöhungsschreiben diesen Mietspiegel nicht beifügen, will er auf die ortsübliche Vergleichsmiete erhöhen (BGH VIII ZR 74/08).
Baumaßnahmen
Der Mieter muss Arbeiten dulden, wenn der [...]