Ein Bewertungsinstrument, welches dem Vergleichsverfahren oder dem Gutachten entgegengesetzt werden kann, ist der Münchner Mietspiegel. Damit kann in vielen Fällen mit dem Vermieter ein außergerichtlicher Vergleich erzielt werden. Dass der Mietspiegel eine enorme Befriedigungsfunktionen besitze, erklärt Tobias Vollmar vom Münchner Mieterverein. „Die Erfahrung zeigt nämlich, dass Hauswirte und Vermieter den Aufwand für ein Gerichtsverfahren scheuen. [...]

Hausbesitzer können nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs nun eine Mieterhöhung mit dem so genannten Typengutachten begründen. Immer weiter werden die Preise für Wohnungen durch die ungebremste Nachfrage nach oben getrieben. In München befindet sich das höchste Mietniveau Deutschlands. Nicht in Sicht ist daher das Ende der Teuerungsspirale. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Maßstab für eine [...]

In manchen Fällen kann ein Vermieter den Mietvertrag kündigen, wenn ein Mieter ohne Erlaubnis des Vermieters in seiner Wohnung einen Gewerbebetrieb betreibt, der auch nach außen hin sichtbar ist. Erlaubt sind im Hinblick auf ein Urteil des BGH zwar nicht störende Gewerbetätigkeiten, für ein Gewerbe mit angestellten Mitarbeitern gilt dies laut Mitteilung der D.A.S. aber [...]

Das ist schon längst Gewohnheitsrecht, das war immer so, das ist Gesetz und eigentlich weiß das jeder. Egal, ob es um Mietkaution, Zweitschlüssel, feiern, Partys, Schönheitsreparaturen oder Nachmieter geht – bei Vermietern und Mietern halten sich Halbwahrheiten und Gerüchte teilweise schon seit Jahrzehnten. In einer Serie listen wir die langlebigsten und wichtigsten Mietrechte auf und [...]

An einer bundesweiten Beratungs- und Informationskampagne zum Klimaschutz beteiligt sich der Deutsche Mieterbund. Intensiv über Möglichkeiten und Chancen der Verbraucher beim Klimaschutz aufklären werden unter dem Motto „für mich. für dich. fürs klima“ neben dem Verbraucherzentrale Bundesverband und den 16 regionalen Verbraucherzentralen der Verbraucherservice im katholischen deutschen Frauenbund, die Bundesarbeitsgemeinschaft der Seniorenorganisationen, German Watch, der [...]

Eheleute als Vermieter
Da ein Mietverhältnis nur von allen Vermietern gemeinsam gekündigt werden kann und sich dies aus dem Kündigungsschreiben auch ergeben muss, ist ein Vermieter, der den Mietvertrag auch im Namen seiner Ehefrau abgeschlossen hat, verpflichtet eine Kündigung gleichfalls auch im Namen der Ehefrau aussprechen (LG Gießen 1 S 130/07 WuM 2008, 591).
Eigenbedarf
Einen konkreten, ernsthaften [...]