Die Wohnung respektive das Haus umzugestalten beziehungsweise zu verschönern, dazu sind viele Mieter bereit. Anne Kronzucker, Juristin bei der D.A.S. Rechtsschutzversicherung, erklärt, dass jedoch beim Auszug selbst geplante Veränderungen der wohnbaren Substanz sehr oft mit großem Streit einhergingen und vor Gericht endeten.

Dabei mache es keinen Unterschied, ob es um ein neues Bad, eine Markise, fest verklebte Teppiche oder das selbst verlegte Parkett geht. „Viele Fallen lauern auf Mieter, wenn es um die Veränderungen in der Wohnung geht, die man auf eigene Faust betreibt“, so Kronzucker. „Gewaltig irrt nämlich derjenige, der glaubt, dass man beim Auszug Geld vom Hausbesitzer erwarten könnte, wenn man kostspielige Einbauten vorgenommen hat und davon ausging, dass diese zu einer Wertsteigerung geführt hätten. Nur, wenn im Vorfeld mit dem Vermieter ein entsprechender finanzieller Ausgleich abgesprochen worden ist, trifft dies zu.“ Der Mieter hat hernach zwei Möglichkeiten, wenn keine Vereinbarung vorliegt. Die D.A.S.-Expertin rät, dass man sich mit dem nachfolgenden Mieter einigen könne, dass dieser die neuen Einbauten übernimmt, oder man versucht mit dem Vermieter im Nachgang noch eine Entschädigung zu vereinbaren.

Wieder mitnehmen kann der Mieter selbstredend seine Einbauten bei Auszug. Schwierig wird dies allerdings bei einem Fußboden, der fest verklebt ist. Verlangen kann der Vermieter im schlimmsten Falle die Entfernung der Abänderungen, die dann finanziell zu Lasten des Mieters gehen. Somit ist eine vorherige Absprache auch dahingehend eminent wichtig.

Mieter sollten aber auf keine besonders große Hilfsbereitschaft hoffen, wenn es doch mal zu Problemen kommt. Nicht mal die 50% der Studienteilnehmer ist nämlich der Meinung, dass der Vermieter Hand anlegen würde, wenn man Hilfe bräuchte. Mittelmäßig kommt auch nur die Sorge um Bausubstanz und Bewohner daher. Alles in allem kann man aber konstatieren, dass die Studie mit dem Vorurteil „Vermieter gleich Feindbild“ ein wenig aufräumen konnte.

Teilweise ändern sich dabei die Mietenstufen. Eine höhere Mietenstufe gilt in mehr als 180 Städten und Kreisen. Für den Wohngeldzuschuss kann hier eine höhere Miete als bisher berücksichtigt werden. Außerdem sind seit 1. Januar die unterschiedlichen Altersklassen bei der Berechnung der Höchstbeträge perdu. Dass diese Höchstbeträge, bis zu denen die Miete bezuschusst wurde, umso niedriger lagen, je weniger Komfort das Haus hatte und je älter es war, galt bisher. Ab jetzt zählt nur noch „Neubau mit hohen Höchstbeträgen“ als einzige Baualtersklasse. Um 10% steigen ferner die bisherigen Höchstbeträge, während die Tabellenwerte beziehungsweise die Auszahlungsbeiträge um 8% angehoben wurden.

Im Hinblick auf die Mietenstufen wurde jedoch in über 470 Städten (überwiegend in Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen) eine niedrigere Mietenstufe fixiert. So dass die Wohngelderhöhung geringer ausfällt als im Durchschnitt, wird dort jetzt nur noch eine niedrigere Miete bei der Wohngeldberechnung berücksichtigt.

Bei der Berechnung des Wohngeldes zählen zudem erstmalig die Heizkosten mit. Nach der Haushaltsgröße richten sich dabei die Pauschalbeträge. 31 € gibt es für den 2-Personen-Haushalt und für jede weitere Person 6 €, während der 1-Personen-Haushalt mit 24 € auskommen muss.

Wohngeld sollte so schnell wie möglich beantragt werden, da es nicht rückwirkend gezahlt wird, sondern erst ab dem Monat, in dem der Antrag gestellt wurde.